Приложение от 29.04.2011г
к Проектной декларации
на строительство 10-11-12 этажного 5-ти секционного 203 квартирного жилого дома
со встроенной поликлиникой по адресу : Московская область, г. Красногорск , мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики от «19» июля 2008 года
Внести в раздел 1 .Информация о застройщике следующие изменения :
1.Изложить пункт 1.8. «Финансовый результат текущего года» в следующей редакции По состоянию на 01.04.2011г - (31) тыс.руб
2.Изложить пункт 1.9. «Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации» в следующей редакции :
По состоянию на 01.04.2011 г - 20255 тыс.руб
3. Изложить пункт 1.7. «Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок
действия лицензии; Орган, выдавший лицензию» в следующей редакции :
Некоммерческое партнерство «СРО «Союз инженерных предприятий Московской
области»
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства
Регистрационный номер СРО-0316.2-500000338-С-121 от 01 февраля 2011 года
ОАО «Трест МОИС № 1» Никонов В.С.
Проектная декларация на строительство 7-8-9 этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики
«26» октября 2007 года
Информация о застройщике |
|
Фирменное наименование, |
Открытое акционерное общество «Трест Мособлинжстрой № 1», |
Место нахождения |
143400, Московская область, Красногорский район, деревня Гольёво |
Режим работы застройщика |
Понедельник-пятница 8:00 – 17:00 |
Государственная регистрация застройщика |
В ЕГРЮЛ запись внесена 20.11.2002 за основным государственным регистрационным номером 1025002873840. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50 № 003170612. |
Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления |
Участники ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1»: |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, Москворецкий бульвар, дом №1, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2004 года; Общественная баня по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Ново-Никольское, п. Ткацкой фабрики, ул. Почтовая, д. 10, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2004 года; 7-9 этажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, дом 4, корпус 3, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2005 года; Насосная станцию подкачки на канализационном коллекторе с инженерными сетями по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2005 года; Гаражная стоянка боксового типа с инженерными сетями по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, дом 6А, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2006 года; 9-ти этажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Благовещенская, дом №12, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2006 года. 6-8 этажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, дом № 4, корп. 2, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2007 года. |
Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию |
Лицензия регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5000000338-013567-1 от 26.12.2002 выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, сроком действия по 26.12.2007 г. |
Финансовый результат текущего года |
По состоянию на 01.10.2007 – 9849 тыс. руб. |
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
По состоянию на 26.10.2007 г. – 134233 тыс. руб. |
Информация о проекте строительства | |
Цель проекта строительства |
Строительство и ввод в эксплуатацию 7-8-9 этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики |
Этапы и сроки реализации проекта |
Первый этап – разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации на объект. |
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Положительное заключение Государственной экспертизы № Э-3-498-2007 от 16 августа 2007 г., утвержденное ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № RU50505000-98 от 31 августа 2007 г. 7-8-9 этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики |
Права застройщика на земельный участок |
Договор аренды земельного участка № 207 от 28.06.2007 г. заключен между Администрацией Красногорского муниципального района и ОАО «Трест МОИС № 1», зарегистрирован в УФРС по Московской области за № 50-50-11/051/2007-115 от 26.10.2007 |
Собственник земельного участка |
Российская федерация |
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства |
Земельный участок площадью 3000 (три тысячи) м2 с кадастровым номером 50:11:0020213:0074, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресным ориентирам: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики, находится в аренде сроком на 5 (пять) лет. |
Местоположение и описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) |
Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики. На территории участка площадью 0,3 га проектом предусматривается строительство 7-8-9 этажного 145 квартирного жилого дома, общей площадью квартир 7858,1 м2 со встроенной поликлиникой для детей на 60 посещений в смену, общей площадью 604,22 м2, аптекой общей площадью 120,8 м2, парикмахерской общей площадью 121,21 м2, домоуправлением общей площадью 96,73 м2 и помещением для диспетчерской лифтов общей площадью 58,55 м2. Продолжительность строительства - 18 месяцев Дом оснащен внутренним инженерным обеспечением:
|
Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
Жилых домов – 1 шт. |
Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
Конструктивная схема - комбинированная, с несущими внутренними (продольными и поперечными) стенами и пилонами, а также наружными (торцевыми) стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой несущих конструкций (стен, пилонов) с дисками междуэтажных перекрытий и покрытия. Узловые соединения конструкций - жесткие. Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:
Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:
|
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества |
Детская поликлиника рассчитана на 60 посещений в смену. Режим работы поликлиники - 2-х сменный. Домоуправление.Состав помещений: кабинеты директора и гл. инженера, техника, бухгалтерии, кладовая, санузел и помещение уборочного инвентаря, холл и тамбур. |
Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
Места общего пользования жилого дома: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры), общие помещения дома (лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки, технические помещения), несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, крыша, земельный участок, на котором расположен данный дом, элементы озеленения, благоустройство и малые формы прилегающей территории. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
2-ое полугодие 2009 года |
Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
Администрация Красногорского муниципального района Московской области |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Финансовые и коммерческие риски страхуются в соответствии с порядком, определенным статьей 742 Гражданского кодекса РФ |
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
221,7 млн. руб. |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) |
ООО «КЖС МОИС 1», ЗАО «ССМУ-52», ЗАО «СМУ-40», |
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Залог, в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 |
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
Отсутствуют |
1. Информация о застройщике |
|
1.1. Фирменное наименование, сокращенное
|
Открытое акционерное общество «Трест Мособлинжстрой № 1», ОАО «Трест МОИС № 1»
|
1.2. Место нахождения
|
143400, Московская область, Красногорский район, деревня Гольёво |
1.3. Режим работы застройщика
|
Понедельник-пятница 8:00 - 17:00 Суббота, воскресенье - выходные дни |
1.4. Государственная регистрация застройщика
|
В ЕГРЮЛ запись внесена 20.11.2002 за основным государственным регистрационным номером 1025002873840. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50 № 003170612. |
1.5. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления
|
Участники ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1»: Никонов Вячеслав Сергеевич, доля в уставном капитале -19,59 % Никонова Элина Вячеславовна, доля в уставном капитале -19,44 % Мареева Юлия Вячеславовна, доля в уставном капитале -19,50 % Жидкова Татьяна Васильевна, доля в уставном капитале -9,60 % |
1.6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
|
Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, Москворецкий бульвар, дом №1, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2004 года;
Общественная баня по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Ново-Никольское, п. Ткацкой фабрики, ул. Почтовая, д. 10, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2004 года;
7-9 этажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, дом 4, корпус 3, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2005 года;
Насосная станцию подкачки на канализационном коллекторе с инженерными сетями по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2005 года;
Гаражная стоянка боксового типа с инженерными сетями по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, дом 6А, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2006 года;
9-ти этажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Благовещенская, дом №12, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2006 года. 6-8 этажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, дом № 4, корп. 2, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактический срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2007 года.
|
1.7. Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию
|
Лицензия Д 966492 регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5000000338-034225-2 от 18 декабря 2007 г., наименование лицензирующего органа: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, разрешает осуществление: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, сроком действия по 18 декабря 2012 года. Некоммерческое партнерство " Союз инженерных предприятий Московской области". Саморегулируемая организация в строительстве. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность оъбектов капитального строительства. Регистрационный номер СРО-0316-500000338-С-121 от 26 апреля 2010 года.
|
1.8. Финансовый результат текущего года
|
По состоянию на 01.07.2008 - 411 тыс. руб. По состоянию на 01.01.2010 - 61631 тыс. рублей По состоянию на 01.04. 2010 ( -356 ) тыс.рублей |
1.9. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
По состоянию на 01.07.2008 - 11955 тыс. руб. По состоянию на 01.01.2010 - 83481 тыс.рублей По состоянию на 01.04. 2010 - 104866 тыс. рублей
|
2. Информация о проекте строительства |
|
2.1. Цель проекта строительства
|
Строительство и ввод в эксплуатацию 10-11-12 этажного 5-ти секционного 203 квартирного жилого дома со встроенной поликлиникой по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики
|
2.2. Этапы и сроки реализации проекта
|
Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации на объект. Получение разрешения на строительство. Начало этапа: дата подписания Инвестиционного Контракта № 64/11-07 от 29 июня 2007 г. Окончание этапа: дата оформления разрешения на строительство. Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. Продолжительность этапа не более 24 месяцев с момента получения разрешения на строительство.
|
2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение Государственной экспертизы № Э-3-498-2007 от 16 августа 2007 г., утвержденное ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» |
2.4. Разрешение на строительство
|
Разрешение № RU50505000-67 от 04 июля 2008 года на строительство 10-11-12 этажного 5-ти секционного 203 квартирного жилого дома со встроенной поликлиникой по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики
|
2.5. Права застройщика на земельный участок
|
Договор аренды земельного участка № 97 от 04.04.2008, заключен между Администрацией Красногорского муниципального района и ОАО «Трест МОИС № 1», зарегистрирован в УФРС по Московской области за № 50-50-11/008/2008-156 от 13.05.2008 |
2.6. Собственник земельного участка
|
Российская федерация |
2.7. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства |
Земельный участок площадью 3300 (три тысячи триста) м2 с кадастровым номером 50:11:0020213:0073, категория земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресным ориентирам: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики, находится в аренде сроком на 5 (пять) лет. Указанный участок отведен под строительство жилого дома, расположен в мкр. Опалиха, г Красногорска и граничит: с севера - существующая жилая застройка, с юга - земли города Красногорска и ФГУ «Истринский лесхоз», с севера востока - НОУ «ДЮСШ Слаломист», с запада - существующий 9-ти этажный жилой дом-новостройка, далее территория детского сада, ул. Почтовая. Вдоль фасадов проектируемых зданий предусмотрены круговые противопожарные проезды, шириной 6,0 м. Выполнена организация безопасного дорожного движения автомобилей и пешеходов. Установлены дорожные знаки. Движение автомобилей по территории - двухстороннее. Территория благоустраивается прокладкой асфальтобетонных проездов с бортовым ограждением, устройством тротуаров из бетонной плитки и асфальтобетона, площадок: для отдыха взрослых и игр детей, хозяйственных, спортивных, для мусоросборников и выгула собак. Запроектированы стоянки для автомобилей на 76 машиномест (в т.ч. 4 машиноместа для автомобилей инвалидов). Участок оборудуется необходимыми малыми архитектурными формами (скамьи, детский игровой комплекс, урны) для создания комфортных условий для проживания и отдыха людей. Озеленение решено посевом газонов, разбивкой цветников, посадкой декоративных кустарников и деревьев.
|
2.8. Местоположение и описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) |
Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ткацкой фабрики. На территории участка площадью 0,33 га проектом предусматривается строительство 10-11-12 этажного 5-ти секционного 203 квартирного жилого дома, общей площадью квартир 10541,25 м2 со встроенной поликлиникой для взрослых на 180 посещений в смену, общей площадью 948,53 м2. Площадь участка по строительство - 3300 м2. Общий строительный объем - 58188,46 м3 в т. ч. ниже 0.000 - 3132,78 м3 Площадь жилого здания - 11487,4 м2 Общая площадь квартир - 10541,25 м2 Общая площадь встроенных помещений - 948,53 м2
Продолжительность строительства - 14 месяцев 10-11-12 этажный жилой дом - пяти-секционный имеет в плане Г- образную форму с размерами в осях 80,35х16,35+26,93х16,35 м. Высота типового этажа от пола до пола - 3,0 м. Степень огнестойкости - II, уровень ответственности - нормальный (II). Класс конструктивной пожарной опасности - СО.
Дом оснащен внутренним инженерным обеспечением: 1. Водоснабжение жилого дома предусматривается от существующего водозаборного узла ВЗУ-13, с учетом его реконструкции согласно ТУ. Горячее водоснабжение - централизованное с вводами подземной прокладки от поселковой существующей котельной. 2. Бытовая канализация. Отвод бытовых сточных вод в существующий канализационный коллектор. 3. Источник теплоснабжения - существующая котельная ЗАО «Никольское». Схема теплоснабжения четырехтрубная зависимая. 4. Система отопления жилой части здания двухтрубная с нижней разводкой и открытой прокладкой вертикальных стояков у наружных стен. Система отопления общественных помещений принята двухтрубная горизонтальная с прокладкой магистралей под потолком техподполья. 5. Вентиляция жилой части дома с естественным побуждением движения воздуха. Самостоятельные вытяжные системы предусмотрены для кухонь и санитарных узлов с ванными комнатами. Приток воздуха осуществляется через открывающиеся створки окон. В общественной части дома предусмотрена приточновытяжная вентиляция с механическим побуждением. 6. Электроснабжение жилого дома предусматривается от проектируемой БКТП № 2. 7. Телефонизация. 8. Радиофикация. 9. Телевидение.
|
2.9. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
Жилых домов - 1 шт. Число этажей - 10, 11, 12 Количество секций (подъездов) - 5 шт. Количество квартир -203, из них: - однокомнатных - 107 (площадь жилой комнаты 18,0-21,23 м2, кухни 9,3-11,07 м2) - двухкомнатных - 85 (площадь жилой комнаты 30,32-30,39 м2, кухни 10,43-12,22 м2) - трехкомнатных - 11 (площадь жилой комнаты 51,16 м2, кухни 11,05 м2)
Общая площадь встроенных помещений - 948,53 м2 - встроенная поликлиника для взрослых на 180 посещений в смену, общей площадью 948,53 м2 - 1 шт.
|
2.10. Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
|
Конструктивная схема - комбинированная, с несущими внутренними (продольными и поперечными) стенами и пилонами, а также наружными (торцевыми) стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой несущих конструкций (стен, пилонов) с дисками междуэтажных перекрытий и покрытия. Узловые соединения конструкций - жесткие. Фундаменты под 10-11-12 этажное здание - свайные с ростверком в виде монолитной железобетонной плиты т. 500 мм. Сваи - висячие, длиной 14 м, конструктивно решаемые в виде стальной трубы-оболочки сечением 2019х6 мм, вдавливаемой при помощи специализированного оборудования в грунт. После погружения свай их полость заполняется бетоном кл.В25 с установкой одиночного стержня Ø 25 мм кл. А-III. Несущая способность свай - 38 тн. Расчетная нагрузка на сваю не превышает 30 тн. Основанием, в которое погружается сваи служат суглинки твердые (ИГЭ-10) с расчетными характеристиками: g=2,18 г/см3; С=45 кПа; jII =26°; Е=45 МПа. Гидроизоляция конструкций 10-11-12 этажного здания - использование в них бетона с повышенной маркой по водонепроницаемости - W10, устройство пристенного кольцевого дренажа. Наружные стены подвала - несущие, трёхслойные т.390мм, с внутренним слоем из монолитного железобетона (кл.В25) толщиной 200мм. Утеплитель - экструдированный пенополистирол «Пеноплекс» т.100мм, с защитной стенкой из бетонных камней т.90мм (ГОСТ 6133-99). Наружные стены. 1-й тип - несущие (в зонах установки пилонов), трёхслойные т.505мм с внутренним слоем из монолитного железобетона (кл.бетона - В25) т.200мм, утеплителем из пенополистирольных плит ПСБ-С-15 т.150мм (λб=0,055 Вт/м°С) и наружным слоем из пустотелого керамического кирпича (λб=0,64 Вт/м°С) т.120мм, устанавливаемым с воздушным зазором δ=35мм; 2-й тип - ненесущие также т.505мм с внутренним слоем из ячеистобетонных блоков ОАО «Липецкий завод изделий домостроения» (γ=400кг/м3, λб =0,13 Вт/м°С), т.385мм (ГОСТ 21520-89). Наружный слой - см.1-й тип наружных стен. Соединение слоев в 1-м типе стен осуществляется при помощи гибких металлических связей Ø4мм, устанавливаемых с шагом 600мм по горизонтали и 800мм по вертикали. Сопротивление теплопередаче - Rо=2,7-2,76 м2°С/Вт при Rтр-3,13 м2°С/Вт. В соответствии с СНиП 23-02-2003 и энергетическим паспортом выполняется условие qdes< qreq (для 145-ти квартирного дома - 70,6 КДж/м2оС сут< 76 КДж/м2ОС сут) Внутренние стены - несущие, монолитные железобетонные (бетон кл.В25, арматура кл.А-III) т.200мм. Пилоны - монолитные, железобетонные (кл.В25) также т.200мм, различной протяженности. Перегородки: внутриквартирные - гипсобетонные пазогребневые т.90мм и кирпичные т.120мм; межквартирные - из ячеистобетонных блоков т.200мм. Перекрытия и покрытие - монолитные, железобетонные плиты толщиной 160мм (кл.бетона В25). Утеплитель перекрытия над техподпольем - экструзионный пенополистирол «Пеноплекс» т.20мм. Утеплитель перекрытия последнего жилого этажа - пенополистирольные плиты ПСБ-С-35 (λб =0,046 Вт/м°С), т.200мм, с цементно-песчаной стяжкой т.30мм по верху. Rо=4,37 м2°С/Вт при Rтр=4,12 м2°С/Вт. Крыша - холодный чердак с плоским, малоуклонным покрытием (i=0,02) и внутренним организованным водостоком. Разуклонка - керамзитовый гравий т.50-180мм. Кровля - из 2-х слоев «Унифлекса» ТУ 5774-001-17925162-99) по цементно-песчаной стяжке армированной т.30мм. Лестницы - монолитные железобетонные (бетон кл.В25) марши и площадки. Плиты балконов и лоджий - монолитные, железобетонные (бетон кл.В25) т. 160мм. Ограждения лоджий - кладка из лицевого кирпича т. 120мм, высотой 1,0м. Окна, балконные двери - двухкамерный стеклопакет в ПВХ переплётах пр-ва ф. «MONDIAL 2000» (Бельгия) Сертификат соответствия - РОСС RU.СА24.В01322 Госстрой России №5357791. Rо-0,57 м2°С/Вт при Rтр-0,54 м2°С/Вт. Двери входные - металлические, утеплённые (минераловатные плиты т.50мм). Rо-1,17 м2°С/Вт при Rтр=0,83м2°С/Вт. Наружная отделка: цоколь - оштукатуривание под «шубу» с последующей окраской в тёмно-коричневый цвет; (стены) - лицевой кирпич красного, белого и желтого цветов. Внутренняя отделка в помещениях общественного назначения: полы - керамическая напольная плитка; стены - масляная краска, водоэмульсионная краска, керамическая плитка; потолки - водоэмульсионная краска, подвесные гипсокартонные.
Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:
с установкой подоконной доски без откосов.
Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:
|